エスリード神戸兵庫駅アクアヴィラ

  • 兵庫県神戸市兵庫区駅南通一丁目

  • 山陽本線 / 兵庫駅 徒歩4分

  • 2021年築 / 7階建 / 107戸 / RC造

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価格偏差値

57.0
割安

推定相場価格より3.8%割安

販価
1,630万円
76.0万円/㎡
相場
1,695万円
79.0万円/㎡
1,415
1,602
1,788
1,975
AI査定結果
推定相場価格
1,695万円
79.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,602万円〜1,788万円
74.6万円/㎡〜83.3万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年2月28日
エスリード神戸兵庫駅アクアヴィラ
1,630万円（76.0万円/㎡）/ 2階 / 21.46㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は78.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/191,630万円76.0万円2階 21.46㎡ 1K北東
2026/02/191,630万円77.3万円3階 21.09㎡ 1K東
2026/02/051,670万円79.2万円2階 21.09㎡ 1K-
2026/01/151,600万円74.6万円3階 21.46㎡ 1K-
2025/12/061,690万円78.8万円2階 21.46㎡ 1K北東
2025/12/061,740万円82.5万円3階 21.09㎡ 1K東
2025/09/241,700万円79.2万円3階 21.46㎡ 1K-
2025/08/301,700万円79.2万円2階 21.46㎡ 1K-
2025/05/301,750万円81.5万円3階 21.46㎡ 1K北東
2025/03/041,640万円76.4万円2階 21.46㎡ 1K-
2024/10/291,654万円77.1万円2階 21.46㎡ 1K-
2024/10/291,644万円78.0万円3階 21.09㎡ 1K-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は75.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/19
エスリード神戸兵庫駅アクアヴィラ
神戸市兵庫区駅南通一丁目
兵庫駅4分 1,630万円76.0万円21.46㎡1K2階 / 7階建 北東2021年107戸RC
2026/01/25エスリード神戸グランドール
神戸市兵庫区西上橘通一丁目
高速神戸駅4分 1,650万円87.7万円18.81㎡1K7階 / 15階建 -2021年140戸RC
2025/12/27エステムコート神戸ステーションウィズ
神戸市兵庫区水木通一丁目
新開地駅2分 1,580万円72.9万円21.66㎡1K8階 / 14階建 南東2022年62戸RC
2026/01/14エスリードザ・ランドマーク神戸
神戸市兵庫区西多聞通一丁目
高速神戸駅2分 1,880万円88.0万円21.37㎡1K8階 / 12階建 -2020年121戸RC
2025/06/29エスプレイス神戸ウエストゲート
神戸市兵庫区駅前通四丁目
兵庫駅7分 1,580万円71.6万円22.07㎡1K4階 / 8階建 北東2017年84戸RC
2024/04/03プレサンスKOBEグレンツ
神戸市兵庫区新開地三丁目
神戸駅1分 1,520万円58.2万円26.1㎡1K5階 / 15階建 -2017年138戸RC
2025/11/24エスリード神戸ハーバークロス
神戸市兵庫区永沢町四丁目
新開地駅3分 1,750万円86.2万円20.31㎡1K12階 / 13階建 -2021年70戸RC
2025/08/04EC神戸ハーバーランド前VIピクシス
神戸市兵庫区湊町三丁目
神戸駅9分 1,510万円71.3万円21.17㎡1K7階 / 13階建 南2016年63戸RC
2025/12/12エステムコート神戸ハーバーランド前6ピクシス
神戸市兵庫区湊町三丁目
神戸駅7分 1,730万円81.7万円21.17㎡1K4階 / 13階建 南西2016年63戸RC
2025/08/04プレサンスKOBEシフォン
神戸市兵庫区羽坂通二丁目
兵庫駅4分 1,500万円63.6万円23.6㎡1K10階 / 15階建 -2018年108戸RC
2026/01/23アドバンス神戸セラフィム
神戸市兵庫区羽坂通三丁目
兵庫駅4分 2,150万円89.5万円24.02㎡1K11階 / 12階建 -2023年66戸RC
2026/02/21エスプレイス神戸ハーバーウエスト
神戸市兵庫区新開地五丁目
神戸駅7分 1,490万円63.1万円23.6㎡1K5階 / 14階建 -2017年65戸RC
2025/10/04エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエア
神戸市兵庫区駅南通一丁目
兵庫駅5分 1,620万円76.0万円21.31㎡1K10階 / 11階建 南西2021年120戸RC
2025/11/09エステムコート神戸湊町
神戸市兵庫区湊町一丁目
神戸駅10分 1,650万円74.9万円22.04㎡1K4階 / 15階建 北東2022年111戸RC
2026/02/13ファステート神戸コンチェール
神戸市兵庫区西柳原町
兵庫駅6分 1,690万円76.0万円22.25㎡1K10階 / 13階建 南東2022年72戸RC
2025/12/13エスプレイス神戸グレース
神戸市兵庫区東柳原町
兵庫駅8分 2,100万円79.5万円26.4㎡1K2階 / 5階建 北2022年86戸RC
2025/11/29レオンコンフォート神戸ハーバーウエスト
神戸市兵庫区本町二丁目
中央市場前駅7分 1,750万円79.0万円22.16㎡1K3階 / 13階建 南東2021年72戸RC
2026/02/24レジュールアッシュ神戸ハーバーランド
神戸市兵庫区東出町三丁目
神戸駅8分 1,740万円79.5万円21.9㎡1K4階 / 7階建 南2022年156戸RC
2024/12/23エスプレイス神戸ハーバーランド
神戸市兵庫区東出町三丁目
神戸駅8分 1,880万円71.6万円26.25㎡1K6階 / 15階建 -2018年103戸RC
2025/11/09アドバンス神戸マーレ
神戸市兵庫区鍛冶屋町一丁目
中央市場前駅5分 1,600万円69.3万円23.09㎡1K2階 / 9階建 -2024年149戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.4%下落、神戸市兵庫区では2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.0万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して6.1%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
71.2万円/㎡
前年比-5.4%
神戸市兵庫区
71.6万円/㎡
前年比-2.0%
兵庫県
神戸市兵庫区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エスリード神戸兵庫駅アクアヴィラ
所在地兵庫県神戸市兵庫区駅南通一丁目
交通山陽本線兵庫駅徒歩4分
築年月2021年
階数7階建
総戸数107戸
建物構造RC
土地権利所有権

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